Иcключительные ставки

Сейчас некоторые банки, и даже застройщики идут на встречу молодым семьям, предоставляя возможность получить ипотеку без первоначального взноса. Для этого необходимо провести проверку данных и подать документы в подходящие банки.

Все зависит от метода решения этой задачи. Самым безопасным подходом считается одновременная регистрация снятия обременения и переход права собственности.

Если вы ещё только готовитесь взять ипотеку, стоит ознакомиться с предложениями банков. Возможно, для вас найдется программа с привлекательным процентом. Также вы можете подать заявку через агентство недвижимости. Сейчас банки сотрудничают с агентствами, и предлагают для их клиентов скидки от 0,3% до 1%. И не забывайте про сервис ДомКлик от СберБанка. С помощью него можно получить скидку 0,3%.

Если же вы уже приобрели ипотеку, и желаете снизить существующую процентную ставку, тогда вам стоит рассмотреть услугу рефинансирования.

В этом случае вы можете воспользоваться ипотечными каникулами до 6 месяцев, подробно о которых мы писали в нашем блоге.

Эксперты советуют заранее подготовить финансовую подушку в размере нескольких платежей по ипотечному кредиту. Кстати, это является хорошей проверкой, готовы ли вы к получению ипотеки. Если вы можете свободно откладывать сумму ежемесячного платежа без ущерба качества вашей жизни, можете быть спокойны по этому вопросу.

Не забывайте заранее пополнять счёт, с которого банк списывает платежи. Имейте в виду, что деньги на счёт могут прийти с опозданием. Если возникнет просрочка, начнут капать пени, и вы можете испортить свою кредитную историю. Поэтому лучше пополнять счёт заранее.

Стоит помнить, что некоторые банки не позволяют сдавать в аренду купленное жилье, а также делать какие-либо перепланировки. Эти условия указываются в договоре ипотеки.

Ипотечная квартира не принадлежит банку, она принадлежит заёмщику. При этом банк накладывает ограничения в пользовании квартирой. Как только долг будет погашен, обременения будут сняты.

Во-первых, в этом случае важно грамотно выбрать банк. Некоторые банки не позволяют сдавать в аренду купленное в ипотеку жилье.
Во-вторых, вопрос окупаемости зависит от размера первоначального вклада. Если первоначальный вклад 50-60% от стоимости объекта, то арендной платы может хватить на погашение ипотеки. Если же ниже, вам придется вносить часть платежа за свой счёт.

Основная причина отказа — нестабильные или непрозрачные доходы заемщика. Банку важно, чтобы вы смогли своевременно вносить оплату, а в случае потери работы, могли быстро устроиться на другую.

Также банк может отказать в ипотеке, если у вас плохая кредитная история, недостаточный доход, или есть другие кредиты.

При обращении в нашу компанию, мы узнаем вашу кредитную историю бесплатно. Тем не менее, в интернете также есть множество сервисов, предоставляющих кредитную историю.

Ипотека предоставляется до 75 лет. То есть, если вам сейчас 65, вы можете взять ипотеку на 10 лет.

Это зависит от банка. К примеру, сейчас в некоторых банках можно взять ипотеку имея 1 год стажа работы.