Готовый бизнес, 567 м²

Код объекта: 1957839.

Готовый арендный бизнес | Отдельно стоящее здание 567 м² | Якорный арендатор «Чижик»

Выгодное инвестиционное предложение с пассивным доходом.

Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание с действующими арендаторами и долгосрочным договором аренды.

Ключевые показатели

• Общая площадь здания — 567 м²
• Якорный арендатор — федеральная сеть «Чижик»
• Дополнительно — 3 стабильных арендатора
• Договор аренды на 10 лет (действует с февраля 2023 года)
• Общий ежемесячный арендный доход — 395 000 ₽ (без учёта индексации)
• Окупаемость — 8–10 лет (без индексации)
• Продажа без НДС

Об объекте

• Отдельно стоящее здание
• Выполнен качественный ремонт
• Отдельный вход
• Все центральные коммуникации
• Земельный участок в собственности

Локация

• Густонаселённый спальный район
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик
• Стабильный спрос на аренду
• Отличная видимость и доступность

Почему это выгодно

• Готовый арендный бизнес — доход с первого дня
• Надёжный якорный арендатор федерального уровня
• Минимальные операционные риски
• Высокая доходность и потенциал роста за счёт индексации

Звоните, предоставлю подробный финансовый расчёт, условия аренды и организую просмотр