Готовый бизнес, 957.8 м²

Код объекта: 2102195.
Готовый ресторанный бизнес с доходом от 2,5 млн ₽/мес

Ресторан «ШЕЙХ» — действующий премиальный загородный ресторанный комплекс с устойчивой выручкой, полной инфраструктурой и доходом с первого дня.

Это не просто объект недвижимости — это готовая бизнес-модель с землёй, зданием и работающим активом.
Нежилое здание под ресторан + действующий бизнес.
Площадь: 958 м²
Вместимость: до 400 гостей
2 этажа + функциональные зоны: VIP-залы, банкетный зал, караоке, балкон, летние беседки.
Полностью оборудованная профессиональная кухня и залы премиум-уровня.
Объект готов к работе без дополнительных вложений.

Формат площадки:
-свадьбы
-банкеты
-корпоративы
-мероприятия выходного дня
-ресторанный сервис и кальянная зона

Каждая зона формирует отдельный поток дохода и обеспечивает стабильную загрузку.

Передаётся полностью укомплектованным:
мебель, техника, оборудование
профессиональная кухня
кальяны, тандыр, инвентарь
премиальный интерьер и отделка
действующий персонал: 15 сотрудников

Московская область, 24 км от МКАД по Горьковскому шоссе (Павловский Посад, д. Кузнецы-1, д.54а)
Ключевое преимущество — высокий загородный трафик и поток выходного дня.
Рядом: Электросталь, Ногинск, Орехово-Зуево, Электрогорск.
Потенциальный охват: 350 000+ человек.

Локация:
-формат “ресторан по пути”
-парковка на 35 автомобилей
-высокая узнаваемость через мероприятия
-устойчивый event-поток (свадьбы, корпоративы)

Финансовые показатели:
средняя выручка: 2 500 000 ₽/мес
годовая выручка: ≈ 30 000 000 ₽
окупаемость: 5–6 лет

Все коммуникации подключены:
-газ, электричество, вода, канализация.
-отопление, кондиционирование, видеонаблюдение.
-4 санузла.
Здание: кирпич + газоблок
Фасад: венецианская штукатурка
Земля и здание в собственности (физ. лицо)

Модели использования:
-действующий ресторанный бизнес
-event-площадка / загородный клуб
-аренда как пассивный доход

Стоимость: 140 000 000 ₽
Прямая продажа от собственника. Быстрый выход на сделку.
Возможна передача с действующим доходом.

«ШЕЙХ» — это:
-готовый бизнес
-готовая команда
-готовая инфраструктура
-готовый денежный поток
Формат: “вошёл и зарабатываешь”.
Показ по предварительной договорённости. Рекомендуется оценить объект на месте. Звоните.
*Финансовые показатели и прогнозы являются оценочными и зависят от рыночной ситуации и операционной модели.