Дом, 100 м², 6.5 сот.

Код объекта: 2059818.
В продаже семейный, уютный дом 100 м2 на 6.5 сотках ИЖС в отличной локации и окружении леса и природы.

Месторасположение: Лаишевский р-он, с. Бима ул. Степная. По Оренбургскому тракту 20 минут от города. Объездная новая пробок нет НИКОГДА!!! Трасса всегда чистая и освещённая.

Земельный участок: Категория земли ИЖС. Вода не застаивается. Улица широкая, всегда чистится. Полностью огорожен забором, фасадная часть забора из финской доски (металл). Местность вся даже после ливня всё сухо, всё сразу уходит в землю.

Дом 100 м2 эргономичная планировка. 2 санузла!

1. Фундамент капитальный, высокий, надёжный М300 марки. Хорошо отстоялся.все фотографии заливки есть! Все этапы.
2. Стены керамический кирпич 2.1 НФ, фасад облицовочный кирпич Керма, утеплитель минвата 2 слоя по 5 см. в шахматном порядке, межэтажные перекрытия деревянные утеплитель эковата 25 см. На фундамент укладывались плиты перекрытия!
3. Кровля: Металлочерепица 5 мм, подшитая, сафиты, снегобарьеры, водосточная система Docke. Стропильная система и потолок из новых ровных досок, а не из горбыля с корой)

‍♂️Коммуникации: Газ, Электричество, вода скважина 30 метров, высокоскоростной интернет GPon кабель 100 мб.с, телевидение 200 каналов, септик 3 кольца. Система тёплых полов 8 контуров, со своей регулировкой температуры.

⚒Отделка: Немецкий ламинат Quick Step 33 класс, флизелиновые-виниловые обои, натяжной потолок Сатин, точечное освещение, скрытые карнизы, радиаторы, санузел в дорогой плитке kerama marazzi, ванна и унитаз Cersanit.

Инфраструктура: в шаговой доступности 2 продуктовых магазина, родник с питьевой водой, садово-строительный центр Биосфера, остановка маршруток, 10 минутах 2 школы, 2 детсада, в Каипах и Сокурах. Заправка, автомойка, дом культуры и т.д. В лесу много ягод, грибов. Рядом река Меша отличная рыбалка гарантирована

Газовый 27 кВт котёл 2-х контурный BOSCH, хватает за глаза, всегда стоит на минимуме, дома очень тепло и комфортно, обслужен не шумит и не гудит.

Окна большие панорамные. С эффектом зеркала снаружи. Стеклопакеты 3-ые профиль VEKA. Подоконники широкие. Межкомнатные двери из качественных материалов.

На чердачное помещение заведён свет и отопление. При желании можно оборудовать жилую комнату с мансардами окнами.

Ипотека проходит. Один взрослый собственник. Все документы чистые. Полная стоимость в договоре!

Записывайтесь на просмотр этого дома в уникальной локации окруженным природой. Стоит один раз посмотреть и вы не останетесь равнодушными.