Дом, 63.5 м², 3.1 сот.

Код объекта: 2015596.
Дом в цeнтрe Aвиастpоительного p-на г.Kазани (в 10 мин пeшком oт ст. Meтpo) c гopoдской пропиcкой!!!

Дом 63,5м2, 2025г. постройки с Мега удобным расположением (практически на въезде в СНТ), с полной городской инфраструктурой, но с Низкими коммунальными платежами (400 летом, 1000 зимой)!!! метка в Авито Верная! Переведён и ИЖС.
Выезд без пробок из Авиастроительного р-на за 5 мин, 15 мин до центра
Вода городская (чистейшая, пьём из крана).
Электричество на прямом договоре с ТатЭнергоСбыт 380V.
Интернет оптоволокно Уфанет (скорость от 300 мб/сек.)
Видеонаблюдение.
На участке Морской 20 фут контейнер (герметичный) размер Д/Ш/В 6м/2,5м/3м.

Станция скорой помощи, Детский сад, Пятерочка, Порт-Паркет – 100 метров.
Школа, Детская поликлинника – 500 метров
Ст. Метро «Авиастроительная» 950 метров.
С заездом никогда проблем нет (асфальт до дома)!!!

О доме:
Кирпичный дом (пирог – кирпич/утеплитель/керамзитобетон, толщина стен 40см).
Фундамент: ленточно-свайный + залитая плита 70см.
Теплый пол по всему периметру дома + конвекторы в каждой комнате.
Вентиляция.
Вся мебель и техника – новые, на гарантии, всё остаётся!

Кухня-гостиная 30,3м2 – Тв Smаrt Нisеnsе 165см., Угловой диван, журнальный и обеденные столы + стулья, Кухонный гарнитур + встроенная техника ВСЁ ВОSСН (индукционная плита, духовой шкаф, Посудомойка 45, Микроволновки), Холодильник, встроенная вытяжка.
Сан. узел 4,3м2 – Система отопления дома, Душевая кабина, Бойлер 80л., стиральная машина.
Спальни 11,6м2 и 10,4м2 двуспальные кровати с ортопедическим основанием и подъемным механизмом, матрасы Аскона, Шкафы купе.

Участок 3,3 сотки:
Площадка с уличным шатром, мангальная зона, газон.
Место под Банный дом 7,2*4,2 — сваи вкручены, Канализация (отдельно для бани вырыта вручную) вода подведена. Смородина, Крыжовник, Малина, Слива, Сирень
Соседи с 2х сторон, глухой забор.
2 полноценных парковочных места.
Чистая продажа (прописанных нет, не в залоге, не в ипотеке). Тех паспорт, Тех план на руках.