Продаётся отдельностоящее здание площадью 1123 м2 на 1-й линии у Большого Казанского Кольца на участке 30 соток Ж2.

Привлекательная цена
Всего 40064 р/м2 или 1,5 млн./сотка + по стоимости так получается, что здание в подарок!

Преимущества предложения:
– ликвидная 1-я линия с высоким потенциалом;
– удачно расположился к основному въезду/выезду на БКК;
– всегда Высокий авто и пеший Трафик ;
– комфортные подъездные пути с 2-х сторон как для легковых, так и для грузовых авто;
– отличный обзор на объект с дороги;
– отдельностоящее здание 1123 м2;
– остановка «ТД АРОМАТ» буквально рядом, через дорогу Храм;
– наличие всех коммуникаций и потенциала их увеличения;
– ПАРКОВКА более 50 машиномест;
– готовность документов, чистая продажа.

Здание кирпичное 2-хэтажное (1-й этаж + подвал), 8 входов/выходов:
– 1-й этаж 634 м2 торговой площади, высота потолков 3,5 м, с возможностью погрузки/разгрузки грузовых автомобилей с задней части двора.
– подвал сухой площадью 682 м2, высота потолков 2,45 м
– крыльцо 81,6 м2
Внутри объект в хорошем состоянии, отделка после естественной амортизации, был продуктовый, мебельный и продовольственный магазины.
Произведён ремонт крыши, заменены окна и расходные материалы.
Все коммуникации в наличии, проведены в здание, своя котельная, вода централизованная.

Отлично подходит под высокодоходный арендный бизнес или развитие своего направления!
Идеально разместить: ритейлеров, продовольственный магазин, автоцентр, производственно – торговый офис, обучающий центр, медцентр

Интересная альтернатива, это возможность всё убрать и построить Новый ТОРГОВЫЙ или БИЗНЕС ЦЕНТР.
Локация, площадь земучастка и наличие коммуникаций – всё есть!

1 собственник, чистая продажа!
Звоните, успейте стать обладателем лучшего предложения!
Номер объекта: #5/553818/10756