Продаётся отдельно стоящее здание 1123кв.м. на 1-й линии у Большого Казанского Кольца, с земельным участком 30 соток Ж2!

Внимание, очень привлекательный ценник!
Всего 32051ру.за кв.м. или 1200млн за сотку + здание в ПОДАРОК!

К преимуществам предложения стоит отметить:
– ликвидная 1-я линия с высоким потенциалом;
– удачно расположился к основному въезду/выезду на БКК;
– всегда Высокий авто и пеший Трафик ;
– комфортные подъездные пути с 2-х сторон как для легковых, так и для грузовых авто;
– отличный обзор на объект с дороги;
– отдельно стоящее здание 1123кв.м.;
– остановка «ТД АРОМАТ» в 1 метре от З/У, а через дорогу находится Храм;
– наличие всех коммуникаций и потенциала их увеличения;
– ПАРКОВКА более 50 машиномест;
– готовность документов, чистая продажа.

Здание кирпичное, 2-х этажное(2-й этаж – подвал), 8 входов/выходов:
– 1-ый этаж 634кв.м. торговой площади, высота потолков 3,5метра, с возможностью погрузки/разгрузки грузовых автомобилей с задней части двора.
– подвал сухой, занимает площадь 682кв.м., высота потолков 2,45 метра.
– крыльцо 81,6кв.м.

Внутри объект в хорошем состоянии, отделка после естественной амортизации, ранее действовал как продуктовый, мебельный и продовольственный магазин. Произведён ремонт крыши, заменены окна и расходные материалы.
Все коммуникации в наличии, проведены в здание, своя котельная, вода централизованная.

Отлично подходит под высокодоходный арендный бизнес или развитие своего направления! Здесь идеально разместить: ритейлеров, продовольственный магазин, автоцентр, производственно – торговый офис, обучающий центр, медицинский центр и т.п.

Интересная альтернатива, это возможность всё убрать и с нуля построить ТОРГОВЫЙ или БИЗНЕС ЦЕНТР. Локация, площадь З/У и наличие коммуникации позитивно формирует этот потенциал.

1 собственник, чистая продажа!

Звоните, успейте стать обладателем лучшего предложения!Номер объекта: #5/553818/10756