Продаётся отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 1123 м2 на 1-й линии у Большого Казанского Кольца, З/у 30 соток по ул. Тульская д.24!

Внимание, Привлекательное предложение!
Цена всего 40064 р/м2 или 1,5 млн./сотка и здание в подарок!
Коммуникации подведены к зданию, с потенциалом увеличения мощностей!

Преимущества предложения:
– 1-я линия с высоким авто и пешим трафиком;
– Удобные подъездные пути, располагается у въезда/выезда на Большое Казанское Кольцо (БКК);
– комфортные подъездные пути с 2-х сторон как для легковых, так и для грузовых авто;
– отличный обзор на объект с дороги;
– отдельно стоящее здание 1123 м2;
– остановка «ТД Аромат» граничит с нашим з/у, через дорогу Храм;
– своя парковка, более 50 машиномест;
– готовность документов, чистая продажа.

Здание кирпичное, 1-й этаж + подвал, 8 входов/выходов:
– 1-й этаж 634 м2 торговой площади, h = 3,5 м, с возможностью погрузки/разгрузки грузовых автомобилей с задней части здания;
– подвал 682 м2, h = 2,45 м;
– крыльцо 81,6 м2.
Внутри объект в среднем состоянии, отделка после естественной амортизации. Ранее там располагался торговый дом “Аромат”, мебельный и продовольственный магазины.
Произведён ремонт крыши, заменены окна и расходные материалы.
Все коммуникации проведены в здание, своя котельная, вода централизованная.

Отлично подойдёт под:
– готовый арендный бизнес(ГАБ). Возможный арендный поток от 500руб. и до 1500руб.за кв.м.;
– развитие своего бизнеса/направления;
– инвестиции в освоение з/у, с возможной постройкой новых зданий/домов/БЦ/ТЦ.
Выгодно освоить данный з/у возможно по разным сценариям, с учётом что это 1-я линия с 2-мя заездами/выездами, земля ровная, прямоугольной формы, коммуникации проведены, участок граничит с остановкой наземного транспорта!
Идеально разместить: ритейлеров, продовольственный магазин, автоцентр, торгово-офисный центр (ТРЦ, ТРК), обучающий центр, медцентр, производство, общепит, деловой центр.

Чистая продажа, 1 собственник, документы готовы!
Звоните, успейте стать обладателем выгодного предложения!
Номер объекта: #5/683770/10756