1-ком., 34.8 м², 8/9 эт.

Код объекта: 1687427.
собственник.<br />Продаю светлую и просторную однокомнатную квартиру 38 м² на 8-м этаже 9-этажного дома по адресу: Казань, ул. Бигичева, д. 22.<br /><br />Дом 22 по улице Хайдара Бигичева расположен в Советском районе Казани, в крупном и хорошо развитом жилом массиве. Это обжитой район с устоявшейся и очень насыщенной инфраструктурой, что делает его привлекательным для различных категорий жителей.<br /><br />Ключевые преимущества расположения:<br />1. Социальная инфраструктура: <br />o Образование: В шаговой доступности находятся несколько сильных школ и множество детских садов, частные образовательные центры. Это отличное место для семей с детьми.<br /><br />o Здравоохранение: рядом расположены взрослая Городская поликлиника и Детская поликлиника.<br /><br />2. Природа: Горкинско-Ометьевский лес в 20 минутах минутах — идеальное место для прогулок и отдыха, имеются небольшие скверы для отдыха.<br /><br />3. Торговля и Услуги: <br />o Район изобилует магазинами разного формата: супермаркеты (Магнит, Пятерочка), продуктовые магазины («Фабрика Качества»), пункты выдачи маркетплейсов (Wildberries, Ozon), аптеки, кафе, пекарни, парикмахерские всё необходимое для комфортной жизни находится под рукой. Также в доступности крупные ТЦ Мега, Южный. <br /><br />4. Транспортная доступность: <br />o Общественный транспорт: Отличная обеспеченность рядом проходят маршруты множества автобусов, троллейбусов и трамвая. Остановки («Бигичева», «Ак. Глушко», «Ак. Сахарова») расположены близко.<br />o Автомобиль: Удобные выезды на крупные магистрали города.<br /><br />5. Перспективы развития (Потенциал): <br />o Метро: Самый значимый плюс на перспективу! Ведется строительство второй линии Казанского метрополитена. Одна из первых четырех станций этой линии Тулпар (проектное название Улица Академика Сахарова) планируется к открытию в 2027 году в районе ТЦ «Мега» / ул. Сахарова. Это значительно повысит транспортную доступность района Азино-1, включая улицу Бигичева, и положительно скажется на стоимости недвижимости в будущем.<br /><br />Вывод по местности: это комфортный для жизни, самодостаточный «спальный» район с отличной инфраструктурой для семей и активных людей. Наличие остановок общественного транспорта и, главное, перспектива скорого открытия метро делают его стратегически выгодным и привлекательным для инвестиций и проживания.