Warning: Use of undefined constant category — assumed ‘category’ (this will throw an Error in a future version of PHP) in /home/a/alexanb0/kluch.me/public_html/wp-content/uploads/wpallimport/functions.php on line 31 Warning: Use of undefined constant category — assumed ‘category’ (this will throw an Error in a future version of PHP) in /home/a/alexanb0/kluch.me/public_html/wp-content/uploads/wpallimport/functions.php on line 35 Warning: Use of undefined constant category — assumed ‘category’ (this will throw an Error in a future version of PHP) in /home/a/alexanb0/kluch.me/public_html/wp-content/uploads/wpallimport/functions.php on line 39 Warning: Use of undefined constant category — assumed ‘category’ (this will throw an Error in a future version of PHP) in /home/a/alexanb0/kluch.me/public_html/wp-content/uploads/wpallimport/functions.php on line 43 Warning: Use of undefined constant category — assumed ‘category’ (this will throw an Error in a future version of PHP) in /home/a/alexanb0/kluch.me/public_html/wp-content/uploads/wpallimport/functions.php on line 47 Помещение свободного назначения, 149.30 м²

Инвестиционное предложение: купить коммерческое помещение 154 кв.м. в ЖК «Романика» с возможностью расширения до 355 кв.м. 
Продается коммерческое помещение в новом доме ЖК «Романика», ул. Профессора Камая, 10, корп. 3.
Площадь — 154 кв.м., с возможностью увеличения до 355 кв.м. 
 Преимущества: 
— Выгодное расположение в динамично развивающемся районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом ЖК, школы, детсады, магазины, ТЦ, клиники. 
— Свободная планировка, высокие потолки, отдельный вход, центральные коммуникации. 
— Удобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд на основные магистрали. 
 Подходит для любого бизнеса: 
Шоурум, студия дизайна, пункт выдачи заказов – удобное расположение для клиентов. 
Фитнес-клуб, йога-студия, салон красоты – идеальное место для бизнеса в сфере услуг. 
Аптека, медцентр, стоматология – востребованные услуги, высокая проходимость. 
Офис, коворкинг, образовательный центр – удобный доступ, комфортные условия. 
 Инвестиционный потенциал: 
— Стоимость с ремонтом: 162 500 руб./кв.м. (удорожание на 30% от базовой стоимости 125 000 руб./кв.м.). 
— Арендный доход: ~1500 руб./кв.м./мес. 
Расчет окупаемости с учетом ремонта: 
1. Стоимость помещения с ремонтом: 
  154 кв.м. × 162 500 руб. = 25 025 000 руб. 
2. Годовой арендный доход: 
  154 кв.м. × 1500 руб. × 12 мес. = 2 772 000 руб. 
3. Окупаемость: 
  25 025 000 руб. / 2 772 000 руб. ≈ 9 лет. 
 Почему это выгодно? 
— Коммерческая недвижимость в ЖК пользуется высоким спросом. 
— Возможность увеличить площадь до 355 кв.м. для масштабирования бизнеса. 
— Стабильный арендный доход и перспектива удорожания объекта. 
— Гибкие условия сделки, помощь с оформлением. 
Редкое предложение по отличной цене! Звоните сейчас, пока объект доступен!

Арт. 97715954