1-ком., 42.6 м², 5/18 эт.

Код объекта: 2265543.
💎 Просторная евро-2к квартира (42,6 м²) с потолками 3 м в ЖК г. Видное.

Адрес: Московская область, г. Видное, ул. Ольховая, д. 3
Параметры:

• Общая площадь: 42,6 м²
• Планировка: Формат евродвушки (изолированная спальня 19 м² + просторная кухня-гостиная 12,2 м²)
• Высота потолков: 3,0 м (редкость для аналогичных домов, дарит ощущение простора и воздуха!)
• Этаж: 5 из 18 (комфортный средний этаж)
• Дом: Качественный монолитно-кирпичный дом 2008—2009 года постройки (отличная шумо- и теплоизоляция, ж/б перекрытия)
• Вид: В тихий, благоустроенный зеленый двор с детскими и спортивными площадками

📐 Продуманная планировка и комфорт:

Пространство квартиры используется на 100% эффективно, без «лишних» нефункциональных метров:

• Кухня-гостиная (12,2 м²): Удобная зона для приготовления еды и приема гостей. С легкостью вмещает обеденную группу и зону отдыха.
• Изолированная спальня (19 м²): Светлая, просторная комната правильной формы с большим окном. Здесь выделено место для уединенного отдыха и рабочей зоны.
• Балкон: Дополнительное приватное место для утреннего кофе, мини-оранжереи или организации хранения.
• Отдельная гардеробная комната: Вместительная гардеробная при входе позволяет полностью освободить жилые зоны от громоздких шкафов.
• Совмещенный санузел: Просторный, с полноценной ванной и уже установленным водонагревателем (бойлером) на случай сезонного отключения воды.

🏢 Безопасность и благоустройство дома:

• Закрытая шлагбаумом дворовая территория — всегда есть места на открытой парковке.
• Возможность приобрести или арендовать место в подземном паркинге.
• В подъезде дежурит консьерж, установлены современные пассажирский и грузовой лифты, работает мусоропровод.
• Чистый подъезд и доброжелательные соседи.

🌳 Локация, экология и транспорт:

Дом расположен в самом комфортном и развитом пригороде Москвы — городе Видное.
• Природа: В шаговой доступности находится живописный лесопарк «Высота» — идеальное место для прогулок на свежем воздухе, пробежек и отдыха от городской суеты.
• Инфраструктура: Буквально под рукой всё необходимое — школы, детские сады, современные торговые центры, фитнес-клубы премиум-класса, аптеки и сетевые супермаркеты.
• Транспорт: Отличное транспортное сообщение с Москвой как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте (маршрутные такси и автобусы до метро Домодедовская, Кантемировская, Царицыно, станция Расторгуево МЦД-5 в быстрой доступности).

💼 Документы и условия сделки:

• Один единственный собственник с момента постройки дома (первая продажа).
• Квартира приобреталась без использования материнского капитала.
• Абсолютно чистая история: без долгов, обременений, арестов и ипотечных хвостов.
• Быстрый выход на сделку, все документы готовы к проверке.
• Объект идеален как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции под стабильный пассивный доход от аренды.

📞 Звоните прямо сейчас! Организуем оперативный показ в удобное для вас время.