Ипотека через агентство недвижимости – какие могут быть риски?

ипотека через агентство недвижимости

В этой статье мы постараемся ответить на вопрос: какие плюсы и минусы в оформлении ипотеки через агентство недвижимости?

Рассмотрим главные плюсы получения ипотеки через агентство:

В первую очередь стоит отметить преференции агентств недвижимости. Сегодня многие банки сотрудничают с крупными агентствами недвижимости. Это выгодно обеим сторонам: банки получают проверенных и готовых к ипотечному кредиту клиентов, агентства же получают существенный козырь в конкурентной борьбе за привлечение новых клиентов. Преференции могут быть разные и зависят от самих банков, но в целом это снижение процентной ставки до 1%. Такая скидка может помочь вам сэкономить до нескольких сотен тысяч рублей.

Рассмотрим на примере:

Пусть сумма ипотечного кредита составляет 2 500 000 рублей под 8,7% годовых на 20 лет. При получении ипотеки напрямую через банк сумма переплаты будет составлять 2 783 138 рублей. Однако при обращении через агентство, вы можете получить скидку 0,7% и ваша ставка будет составлять уже 8,0%. Тогда общая сумма переплаты будет составлять 2 518 640 рублей. Таким образом вы сэкономите 264 498 рублей.

Другим немаловажным фактом является проверка недвижимости на юридическую чистоту. Многие думают, что с этим справляются банки. Однако полноценную проверку: историю жилья, обременения, прописки и выписки жильцов, аресты и переходы права собственности может проверить только компетентное агентство недвижимости. Отсутствие подобной тщательной проверки может принести массу проблем будущим обладателям квартиры.

Также агентство недвижимости может помочь вам получить ипотеку при затруднительных условиях. Это касается предпринимателей и самозанятых, людей пожилого возраста, людей с  неофициальным или низким доходом. Банки неохотно рассматривают заявления таких клиентов, так как они входят в “группу риска”. Также это касается и не очень ликвидного жилья: старые пятиэтажки, деревянные дома, проблемные документы могут стать веским основанием для отказа. В крупных агентствах недвижимости обычно есть опытные ипотечные брокеры, которые обладают актуальной информацией на рынке и могут решить подобные задачи.

Помимо этого, агентство недвижимости:

  • собирает и подготавливает за вас все документы
  • помогает с выбором банка и ипотечной программы
  • проверяет юридическую чистоту объекта
  • оказывает консультативные услуги по вопросам ипотеки и предстоящей сделки

Минусы оформления ипотеки через агентство недвижимости

  • оплата услуг агентства недвижимости

Как видно, плюсы оформления ипотеки через агентство недвижимости преобладают над минусами. За относительно небольшую сумму вы сэкономите свои деньги и время, делегировав основные монотонные задачи опытным специалистам. При отлично выстроенной работе, вам останется лишь консультироваться с ипотечным брокером и принимать решения.

Агентство недвижимости “Ключ” также предоставляет услугу оформления ипотеки. На данный момент мы состоим в партнерстве с 30 банками, что позволяет нам гибко подбирать ипотечные программы и гарантировать лучшую ипотечную ставку. Со всеми выгодами работы с нами вы можете ознакомиться на странице ипотеки. Также вы можете получить бесплатную консультацию от ипотечного брокера.

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить